【原标题】适老化改造 养老变“享老”
南宁市青秀区惠民安居·仙葫苑小区。
南宁市江南区荣和新城小区部分单元已加装电梯。（本版图片除署名外均由南宁市住房和城乡建设局提供）
核心阅读
自治区民政厅数据显示，截至2023年底，广西60周岁及以上常住老年人口为937万，占常住人口总数的18.64%，预计到2030年，60岁以上老年人口将达1000万人，人口老龄化率超过20%。
随着银发族对幸福养老的需求愈发迫切，如何进一步提升人居环境和便利程度，让老年人住得安心、放心、舒心？
当前，我区住房城乡建设部门正通过推进社区公共空间适老化改造，加装、更新既有多层住宅电梯，保障老龄人口住房需求，优化社区养老服务等方式，为银发族筑起幸福家园，让“养老”变“享老”。
1 小改造带来“大幸福”
“以前，小区道路不平整，常有腿脚不便的老人们被凸起的石块绊倒。楼道里扶手生锈、光线不足，上下楼梯很容易摔倒。”在玉林市气象局小区住了30多年的老人陆小林回忆起小区改造前的状况，感慨颇多。
玉林市气象局小区建造于20世纪70年代。由于房屋建造年代久远，配套设施老化，2022年该小区被列入玉林市老旧小区改造项目。
想要做好民生工程，倾听民声很重要。玉林市气象局后勤中心主任刘兴智介绍，在前期走访调研中发现，该小区老龄人口占比较大，但由于小区设施老化，无法保障老年人的出行、休闲等生活需求，亟待进行适老化、无障碍建设。
“我们在改造设计中，除了常规的改造地下水系统、美化社区内景观、增强楼体耐用度，还侧重于服务老龄化人群。”刘兴智说，小区改造时新增了无障碍通道，更换了楼梯扶手，台阶上铺设了防滑条，楼梯墙面上还安装了可供临时休息的折叠椅，助力老人安全上下楼。同时，为了满足老年人的休闲娱乐需求，还在小区空地设置了休闲长廊。
一个个细心、暖心的小设计，不仅消除了老旧小区的安全隐患，还串联起老年群体的日常生活场景，补齐了小区设施、服务短板。谈起小区里的新变化，陆小林竖起大拇指：“这些小改造大大提升了我们的生活质量，真正把实事办到了我们的心坎里。”
玉林市气象局小区的旧貌换新颜，是我区实施适老化、无障碍改造工作的缩影。近年来，南宁市江南区南南铝生活区、梧州市长洲区福兴花园小区等相继开展改造，广西大量老旧小区“逆龄”蜕变，居民幸福“旧地升温”。
据介绍，近年来，我区围绕“楼道革命”“环境革命”“管理革命”大力推进社区等公共空间适老化改造和城乡环境无障碍建设。截至2024年底，全区共有109个城镇老旧小区实施适老化、无障碍改造。截至目前，全区新建、扩建和改建的公共建筑、房屋建筑、市政道路、公共交通设施等无障碍设施建设率达100%。
2 便捷生活一键直达
“我家住7楼，以前每次回家上楼都需要花将近10分钟，累得气喘吁吁的，更别说拎点重物了。现在只需按下按键，不到20秒就能到家，省时又省力。”家住南宁市江南区荣和新城的业主戴萍说。
今年70岁的戴萍告诉记者，由于年事渐高，上下楼梯愈发吃力，她曾经不得已搬离居住了10多年的荣和新城，在周边租了一套低楼层房子生活了5年多。直到电梯加装完毕，她才重新搬回来。
上下楼是小区居民出行的第一步，也是回家的最后一步。在既有多层住宅增设电梯，不仅增强了老旧住宅的“生命力”，也承载了居民满满的幸福感。
“我父亲今年快80岁了，前几年有一次爬楼梯体力不支摔倒在地，从那以后父亲就尽量少出门。”业主陈女士坦言，“小区电梯装好后，父亲出门散步的积极性高了许多，脸上的笑容都多了”。
“加梯工作推行以来，市民们呼声很高，尤其是老年人。2024年就有多个老旧小区递交加梯申请202台，还有不少老旧小区居民前来咨询了解。”南宁市住房和城乡建设局加梯办公室相关负责人介绍，为了高效推进既有多层住宅加梯工作，南宁市专门成立了市、城区两级加梯办，设立“一站式加梯专窗”高效处理相关工作，让更多居民尽快享受到电梯带来的便捷生活。
目前，自治区住房城乡建设厅已发布《全区既有住宅加装电梯实施方案（2023—2027年）》，进一步规范和优化了加装电梯实施范围、程序，明确资金补助、政策减免等方面利民措施，按下了加梯工作的快进键。
如果说，加装电梯是老旧小区为适应居民生活需求前进的一大步，那么“去老换新”则为老年人出入平安更添了一份保障和安心。
“原来的旧电梯经常发生故障，乘坐时经常担心被困在电梯轿厢里。现在换了新的电梯，平稳、安全，噪声还小。”今年2月，南宁市银杉社区在水一方小区迎来了首批电梯更新项目验收，业主黄女士喜悦之情溢于言表。
广西建凯物业服务有限公司在水一方项目经理丁建华告诉记者，从着手组织申办到首批电梯验收，在水一方小区实现首批电梯更新仅用了不到3个月，“在这期间，业主们都期盼着项目早日完工，尤其是一些老年业主，经常来询问施工的进度情况。”
据悉，2024年广西获国家批复的住宅老旧电梯更新改造共有1106 台，约6万余户家庭受惠，目前获批电梯已全部完成表决和签约，老旧电梯更新改造工作正在稳步推进。
当前，自治区住房城乡建设厅将既有多层住宅加梯工作列为适老化改造建设的关键环节，并以推进设备更新与消费品以旧换新为契机，积极推进电梯更新改造。2024年全区共加装电梯299台，更新老旧住宅电梯1102台，有效破解老年人上下楼难题，助力居民“一键直达”家门口。
3“物业+养老”让服务有温度
“我在这里已经租住了五年，租金便宜、生活便利，小区物业服务还很细致，让我能安心养老。”2月28日，在南宁市青秀区惠民安居·仙葫苑小区的物业服务中心，今年74岁的租户黄殿军正在办理续租手续。
据了解，南宁市青秀区惠民安居·仙葫苑小区是一个为保障住房困难群体开发的公租房项目，小区内有772户为老年人家庭。
如何使老年人居家养老不仅住有所居，更能宜居优居？作为离住户最近的、最熟悉的“邻居”，物业成了老年人安居养老的“守护者”。
“黄叔，最近是不是瘦啦？要好好吃饭啊！”“王阿姨，最近回南天，地面滑，小心摔跤。”每天，仙葫苑小区物业客服主管杨莲都会抽出几个小时穿梭于各个楼栋，细心关照着老人们的生活。小区里的独居老人等特殊群体是她和同事们的重点关注对象。
杨莲介绍，小区物业推行了多项适老化服务，不仅提供租金收缴、房屋维修、医疗救助等公共服务，还建立了红色党群物业服务中心，为独居老人等保障对象提供日常探访、生活照料、辅助出行等针对性服务。
此外，为了保障老年人等特殊群体的生活及居住安全，南宁市公租房小区运营方南宁城投集团为南宁市本级各公租房小区200多户住户安装了“一键呼救”设备，该系统24小时连接小区物业监控室，确保住户有突发状况时能够第一时间联系到物业值班人员，以便获得及时救助。
近年来，广西众多社区积极探索推广“物业+养老”模式，精准对接老年人的需求，提供日间照料、助餐服务、医养康护、文娱休闲等众多服务，逐步构建起完善的养老服务体系，打通老年人居家养老的“最后一公里”，使老年人能够享有“身边、家边、周边”的高质量养老服务。
在南宁市西乡塘区民族苑小区的“物业+养老”服务活动中心，老人们在体验理疗按摩、足浴、艾灸等保健项目。“社区为我们定制理疗套餐，还提供医学理疗、养生等方面的专业建议和帮助，让我们足不出户就能享受医疗护理服务。”住户覃女士称赞道。
自治区住房城乡建设厅有关负责人表示，下一步，我区住建部门将结合老旧小区适老化改造、完整社区试点等工作，推动各类养老服务资源接入社区，努力提升社区宜居水平，切实增强老年住户的获得感、幸福感、安全感，持续擦亮民生底色，提升幸福成色。(郭亚琼)
